昆明本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.昆明按揭住宅抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,抵押集体房产建筑装修贷款,抵押房子生意贷款,抵押按揭房屋大额贷款,商品住宅经营贷款,抵押个人房本周转贷款等主要看昆明住宅的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
昆明不同银行办理分期房产抵押贷款,抵押商住房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,公司住宅资金周转贷款,安置购房合同生活支出贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理昆明房产抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）
3、昆明房产借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房产借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
昆明现房抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求昆明抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、昆明现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押分期房产建筑装修贷款,安置现房教育贷款,抵押公司房屋生意贷款,农村自建住房生意贷款,个人房本贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
昆明房子抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理安置房产抵押大额消费贷款,拆迁安置现房贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押分期住宅教育贷款,个人购房合同贷款等借款手续,提交相应的房子借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向昆明借款银行提交房子借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.昆明房子局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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